Το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών διατηρείται ισχυρό, παρά τα μέτρα που επιβλήθηκαν μέσα στο τελευταίο έτος, όπως η απαγόρευση λειτουργίας νέων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας από την 1η Ιανουαρίου.
Από την αρχή του 2024, στην Ελλάδα έχουν ιδρυθεί 1.500 νέες εταιρείες με αντικείμενο τη διαχείριση ακινήτων, μια τάση που επιβεβαιώνει τη δυναμική της εγχώριας κτηματαγοράς.
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές στην Ευρώπη, κυρίως λόγω των αποδόσεων που προσφέρουν τα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας.
Το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών διατηρείται ισχυρό, παρά τα μέτρα που επιβλήθηκαν μέσα στο τελευταίο έτος, όπως η απαγόρευση λειτουργίας νέων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας από την 1η Ιανουαρίου.
Ωστόσο, η εναλλακτική των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, τα οποία αδειοδοτούνται ως τουριστικά καταλύματα, εξακολουθεί να προσφέρει υψηλές αποδόσεις, χωρίς τους παραπάνω περιορισμούς.
Η διαρκής αύξηση των τιμών ενοικίασης ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική δυναμική της αγοράς, καθώς εξασφαλίζει υψηλές αποδόσεις και σταθερό εισόδημα για τους επενδυτές. Παράλληλα, το κόστος αγοράς ακινήτων στην Αθήνα παραμένει χαμηλό συγκριτικά με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ανταγωνιστική, ιδίως έναντι των ανεπτυγμένων αγορών.
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Global Property Guide, η Αθήνα συγκαταλέγεται στις επτά καλύτερες πόλεις της Ευρώπης για επενδύσεις σε κατοικίες με στόχο την εκμετάλλευση.
Η μέση απόδοση των επενδύσεων σε ακίνητα στην Αθήνα διαμορφώνεται στο 5% (μεικτή), γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς επενδυτές.
Η ανάλυση δείχνει ότι η αγορά ενός διαμερίσματος 60 τ.μ. στην ελληνική πρωτεύουσα κοστίζει περίπου 130.000 ευρώ, ποσό που την κατατάσσει ως την τρίτη φθηνότερη πόλη, μετά την Ποντγκόριτσα του Μαυροβουνίου (90.000 ευρώ) και τη Ρίγα της Λετονίας (105.000 ευρώ).
